# Lukáš Slanina

> Když ostatní vidí problém, já vidím s.r.o.

JUDr. Lukáš Slanina. Advokát, který místo právního rozboru založí firmu. Od roku 2018 jich na realitním trhu mám sedm, šest z nich za posledních třináct měsíců. Zkuste najít problém z realit, na který ještě žádnou nemám.

Tato stránka je markdown verze https://lukasslanina.cz/ určená pro agenty a čtečky. Stejný obsah jako HTML, bez animací.

## Řekněte mi problém z realit. Já už na něj mám firmu.

| Problém | Odpověď | Kde |
|---|---|---|
| Nájemník neplatí. | Rentcare (od dubna 2026). Vlastník bytu dostává nájem od Rentcare, ne od nájemníka. 14 realitních kanceláří v systému. | https://rentcare.cz |
| Student nemá kde bydlet. | BedCare (od června 2026). Byt pronajmeme jako celek, studentům nabídneme lůžko včetně smlouvy a servisu. 42 lůžek v 6 domech, Olomouc a Ostrava. | https://bedcare.cz |
| Makléř nezná zákon. | Právo pro makléře (od 2018). Kniha ve dvou dílech, e-learning s certifikátem, podcast. 300+ prodaných výtisků. | https://pravopromaklere.cz |
| Smlouva se podepisuje týden. | MůjPodpis. Podpis v mobilu, ověření přes SMS, sekvenční podpisy. 140 smluv podepsaných online. | https://mujpodpis.cz |
| Při předání bytu se zapomene na elektřinu. | Přepsáno (od září 2026). Přepis elektřiny a plynu při předání nemovitosti, plná moc podepsaná v mobilu. | https://prepsano.cz |
| SVJ dělá vyúčtování v Excelu. | Domovní řád. Vyúčtování podle zákona, hlasování per rollam, odečty měřičů z fotky, párování plateb. | https://domovnirad.cz |
| Nevím, co se děje na trhu. | Vlastní data: 775 tisíc inzerátů z 19 realitních portálů. Kanceláře vidí, co jejich makléři inzerují jinde. | https://promaklere.cz |
| Chci vlastní firemní nástroj a nejsem programátor. | Vládce strojů. Akademie pro podnikatele: 12 kurzů, asi 40 hodin. | https://vladcestroju.cz |
| Nevím, jak rozporcovat krávu. | Rozporcuj krávu. Interaktivní web o dělení hovězího, česky i anglicky. Není to firma, ale funguje. | https://rozporcujkravu.cz |
| Něco jiného. | Ještě nemám. Napište mi, do měsíce na to obvykle bývá s.r.o. | slanina@arws.cz |

## Čísla, která si můžete ověřit (27. 9. 2026)

- **7** firem založených na realitním trhu od roku 2018 (obchodní rejstřík, sedm IČO).
- **300+** prodaných výtisků knihy Právo pro makléře (e-shop od listopadu 2025).
- **775 tis.** inzerátů z 19 realitních portálů ve vlastních datech.

## Tempo: sedm firem za osm let, šest z nich za posledních třináct měsíců

Data vzniku z obchodního rejstříku (ARES).

| Datum | Firma | Co dělá |
|---|---|---|
| 1. 1. 2018 | ARROWS advokátní kancelář, s.r.o. | zakládající partner (není moje firma, je to důvod, proč ty ostatní vypadají tak, jak vypadají) |
| 15. 10. 2018 | Právo pro makléře, s.r.o. | kniha, e-learning, podcast |
| 8. 4. 2022 | Power couple reality s.r.o. | realitní kancelář, s Ing. Lucií Davídkovou |
| 18. 8. 2025 | Pro makléře s.r.o. | data a služby pro realitní kanceláře |
| 3. 10. 2025 | Projekt Pelikán Hořice s.r.o. | developer, 7 bytů v historické vile |
| 6. 2. 2026 | Brokerage s.r.o. | realitní kancelář řízená agenty a daty (zatím uvnitř skupiny) |
| 30. 4. 2026 | Rentcare s.r.o. | nájem s garancí platby vlastníkovi |
| 26. 6. 2026 | Bed care s.r.o. | studentské bydlení |

Průměrný rozestup mezi firmami za celé období: 469 dní. V roce 2026: 89 dní.

## Jak to dělám

1. **Napíšu smlouvu.** Jako advokát jsem jich napsal stovky. Každá má odstavec, ve kterém někdo něco ošetřuje, protože se toho bojí.
2. **Všimnu si, čeho se v ní bojím.** Vlastník se bojí nájemníka. Student se bojí, že nebude mít kde bydlet. Makléř se bojí zákona. Každý strach v odstavci je díra na trhu.
3. **Založím na to firmu.** Aby se toho nemusel bát nikdo. Na některé díry jsem založil dvě, protože napoprvé jsem to netrefil.

Co jiní staví rok, mám na trhu za měsíc. Neprogramuju líp než průměrný advokát, umím ale zadat práci AI agentům a vlastním nástrojům. Firmy proto běží na software, který vznikl uvnitř skupiny. Učím to podnikatele ve Vládci strojů (https://vladcestroju.cz).

### Na čem pracuji právě teď

- 30. 9. 2026: kick-off partnerských kanceláří Rentcare.
- Říjen 2026: Večírkovky. Zatím jen doména, což je u mě obvykle měsíc před firmou.
- 15. 10. 2026: webinář ke zkoušce realitního zprostředkovatele, zdarma, v Dr. Bacon akademii.

## Tento web funguje i v terminálu

Server se podívá, kdo se ptá. Prohlížeč dostane HTML, `curl` dostane text, agent s hlavičkou `Accept: text/markdown` dostane tento soubor.

```
curl lukasslanina.cz
curl lukasslanina.cz/najemnik-neplati
curl -H 'Accept: text/markdown' lukasslanina.cz
```

## Kontakt

Spolupráce, investice, partnerství, média, přednášky. Odpovídám sám, zpravidla do dvou pracovních dnů.

- E-mail: slanina@arws.cz
- LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/luk%C3%A1%C5%A1-slanina
- Kde: Hradec Králové a Praha

Jsem zakládající partner advokátní kanceláře ARROWS (https://www.arws.cz). Právní služby na tomto webu nenabízím; právní věci patří do ARROWS. Prodej, koupě nebo pronájem nemovitosti: Power Couple (https://powercouple.cz). Podpora aplikací: každá má vlastní.

Tento web nemá cookies. Má sedm firem.